第一步 索要验收合格表
《住宅工程水平分户验收管理规定》需要开发商在向购房者交房时，需要提供《住宅工 程水平分户验收表》，该表需要详细记录该套住宅中房子外观及尺寸偏差、防水、水电安装 等。
8 项内容的验收过程、过去存在的问题与整改状况。住宅工程水平分户验收的主要内容包含：依据设计图纸的需要， 在确保工程地基基础和 主体结构安全靠谱的基础上，检查住宅观感水平和用功能水平。
分户验收合格后，开发商需要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程水平分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程水平验收专用章。住宅工程水平分户验收假如不合格，建设单位就不可以组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到有关验收表格外，自己也可以对房子进行检查。自行检查的部分主要包含 以下几大多数：
1、房子尺寸。
房子在尺寸、高度、宽度上最易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
2、检查厕所是不是漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。
购房人假如不放心，可在卫 生间内蓄水，24小时后到下层住户的厕所向上察看，如无漏水特点，即为合格。顶层住 户要在下雨时重点查询屋顶是不是漏水，可看边角是不是有水印。
3、在验房时要留神一下厨房是不是有直接采光、自然通风。
厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟草机械等设施或者预留地方。
4、是不是按装修标准进行出货。
目前出货用的房屋基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部有关网站查看了解房屋达到的规范需要。
5、室内各种构建出货的成品是不是完好，包含室内墙面是不是平整光泽；地面是不是平整、清洗；窗户玻璃及四周抹胶是不是均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过有关资料和我们的有关常识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还要有关的建筑专业单位来进行，由于这类检查需要比较专业的常识和仪器。
1.房子墙面平整度、垂直度，门窗四周是不是顺直平整。
2.专业管线的地方是不是合理，水平是不是过关。
3.房子室内各种材料的水平是不是合格。
4.房子室内空风韵量、保温状况、照明情况等是不是合格。
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