2021年民法典最新发布，对楼上漏水对楼下导致的损失赔偿及负责人认定进行了规范。楼上漏水影响到楼下，是容易见到的邻里矛盾纠纷。有的甚至上述法院，那样，楼上漏水楼下不处置,如何走法律程序？楼上漏水楼下怎么样索赔？这里信用家居装修修网记者就为大伙带来楼上漏水到楼下的法律处置案例。
民法典来了楼上漏水找哪个?
1、找楼上业主：假如楼上业主确因装修或铺设水管导致楼下住户“受水”，楼上住户应准时查找漏水缘由并进行修理，还应当就其不当行为给楼下住户导致的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等借助相邻不动产的，应当尽可能防止对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房屋还在保修期内，又确信不是人为破坏时，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应准时让开发商进行修补处置。当开发商按业主需要，派人来修补后，仍未解决漏水问题或修理不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行修理，成本由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
所以，楼上漏水大概是楼上住户是什么原因，也大概是开发商是什么原因，但不论何种缘由，你应先向楼上住户倡导赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商是什么原因，则由开发商进行赔偿。也会会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以参考遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，你应付两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
发现漏水后，如何处置?
1、第一应当保护现场，并进行证据固定。比如拍照、录像录音等证据采集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出建议，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
楼上漏水到楼下的法律处置案例
案例1：二楼漏水一楼遭淹名贵字画损失极其严重
2011年6月5日7时许，古浪县男子王xx发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的xx画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向xx县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高xx。
此后，王xx一纸诉状将xx县供电公司和高xx告上法庭。
2012年7月9日，xx法院一审判决xx县供电公司赔偿王xx字画损失10万元，高xx赔偿王xx字画损失15万元。王xx、高xx、xx县供电公司均不服判决，提出上诉。xx市中级法院征询双方当事人建议后委托中国字画鉴别管理中心甘肃中心进行了鉴别，确定赔偿总额为118.4万余元。
2012年12月14日，xx市中级法院二审改判高xx赔偿王xx损失49.7万余元，xx县供电公司赔偿王xx损失21.3万余元，王xx自己承担损失47.3万余元。
2014年3月31日，甘肃人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成共识：高xx在2014年12月15近日赔偿王xx水淹的字画损失24万余元，xx县供电公司不再进行赔偿。
案例2：三层楼3家人厕所漏水一年多
2015年5月17日，兰州七里河区建西东路宝丰花园业倡导先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房子内厕所漏水，他拆开厕所的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的厕所漏水致使自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼厕所也存在漏水的状况。
4楼的住户也找到张先生反映，4楼厕所的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电修理的李师傅，但他们并没来修理，并讲解他在外地，没法来维修，建议找物业徐经理。但，徐经理电话却一直关机。
以上就是关于民法典来了楼上漏水找哪个,楼上漏水到楼下的法律处置案例介绍。楼上漏水到楼下，对楼下导致的损失，要先确定是楼上业主是什么原因还是开发商缘由导致的，才能选择负责赔偿的人。对于拒不赔偿的业主，可以通过法律方法维权。更多生活小窍门，请继续关注信用家居装修修网。
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